文山新成屋創區域新高價

1坪衝80萬 吸引大安新店客源

2013年10月12日 

元利建設「忠順大院」預計下月推案，每坪開價約80萬元。范厚民攝

【王筱君╱台北報導】台北市土地日益稀有，在北市掌握不少精華區建案的元利建設，下月將在文山區忠順街推「忠順大院」成屋案，每坪開價上看80萬元，創區域新高。海悅廣告總經理林輔政昨表示，「文山區房價相較北市近年漲幅較小，除周邊在地客，也吸引大安區、羅斯福路、新店等地區客源詢問。」

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元利建設北市指標案

考驗市場買氣

元利建設推案多採先建後售，「忠順大院」進入最後完工階段，代銷業者海悅廣告已搶先在信義路四段掛起海報，案場人員透露，民眾洽詢電話不少。「忠順大院」雙棟4併、112戶，推出43、58、62坪，林輔政表示，該案每坪上看80萬元。
不過據內政部不動產交易實價查詢網站顯示，忠順街大樓成交價每坪45~55萬元，「忠順大院」推出8字頭房價，考驗市場買氣。 

林輔政表示，元利建設以往推案自住客約佔80%、置產客佔10%，幾乎沒有投資客。海悅廣告業務部協理王中芳表示，「忠順大院」環境清幽，附近有學校預定地，預估區域客與台北客各半，中型坪數受歡迎。

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多為區內移民

永慶房屋木柵店店長吳皇褌昨表示，「元利建設口碑不錯，可望帶動區段房價。」文山區因有信義快速道路連結北市交通網絡，離台北101、市中心精華地段近，他觀察，近年有不少「區內移民」型買方，如台北客賣舊屋，轉向好山好水的文山區發展，享受更舒適居住空間。