內湖 萬華爆交屋潮 北市9月移轉棟數增15%

內湖 萬華爆交屋潮 北市9月移轉棟數增15%

【張菱育╱台北報導】全台主要都會區昨公布9月建物買賣移轉棟數，除台北市為3141棟，較8月增加14.9％外，其他包括新北、台中、台南等，均較8月衰退1.5％~9.5％。房產業者表示，北市8月交易基期太低，且9月有大量交屋，才使交易量成長明顯。

台北市9月建物買賣移轉棟數共3141棟，較8月增加14.9％，較去年同期增加12.3％，交易量前3名區域分別為內湖499棟、中山483棟、萬華313棟。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則指出，北市過去1年平均單月移轉量為3304棟，顯示9月並未特別突出。8月台北市僅2734棟為今年第2低量。
住商不動產業務副總劉明哲指出，9月北市增加主要因為內湖及萬華區有大量交屋潮，其中萬華區增幅高達87％，而市中心產品較能保值，加上年底有信義線通車話題，讓市場依舊保持熱度。

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雙北市 近1年建物買賣移轉棟數

2至3房受青睞

北市內湖區擠下中山區拿下此次冠軍，住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連說，內湖區有不少工作機會，外來人口多、年輕化，以2~3房較受青睞，中古大樓以總價3000多萬元、公寓總價1700萬元為主，換屋族佔3成，但好地段物件屋主都惜售，此區價格已直追市中心房價。 

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新北最熱是新店

新北市9月建物買賣移轉棟數則為6295棟，較8月減少9.5％，其中新店區為837棟居交易冠軍，其次為中和714棟、新莊583棟。新北市政府地政局指出，新北市9月房市交易量減少，因8月新店區有大批交屋墊高了基期，各行政區交易漲跌互見，土城區、三重區因有新成屋交屋，增加最多。
台中市9月建物買賣移轉棟數共4409棟，較8月減少1.5％，其中西屯區786棟拿下冠軍。另台南市共1589棟，較8月減少2.8％，但較去年同期增20.7％。
21世紀不動產台中十二期加盟店店長賴炎飛說，西屯區包含七期、十二期重劃區及中科等，最近不少新案包括「惠宇寬心」、「大誠朗雲」交屋，讓交易量能增加。 

「存150萬才敢買」

台中吳先生還是租屋客，但計劃買總價500萬元左右的房屋，他說可能得存到150萬元頭期款較保險，才負擔得起每個月的房貸。