怕炒高房地產 雙北國有地 維持禁售

2012/09/28 怕炒高房地產 雙北國有地 維持禁售 記者林淑慧／台北報導

財政部有意鬆綁雙北市5百坪以下國有地禁售政策，引發爭議後，財長張盛和昨（27）日表示，國有地標售價格透明並具指標性，為免引起民間哄抬價格、炒作房地產之虞，已向行政院建議不解禁。 　財政部昨舉行主管法規合理化記者會，由財政部長張盛和親自主持。有關雙北市國有地解禁與否，仍懸而未決，張盛和昨天首度明確回應媒體，財政部決定暫緩。 　由於雙北市精華區小面積國有地標售案屢創區域新高，被外界批評有助長房市炒作風氣之嫌，因此2年前行政院祭出台北市與新北市國有地一律禁售的禁令。財政部日前檢討國有地禁售政策，有意解禁，引發外界不少批評，國產局並評估禁售與房價飆漲的關聯性。 　張盛和表示，依據國產局的評估報告，雙北市國有地若有條件解禁，將釋出畸零地及偏遠地區土地標售，預估標售金額1年約40至80億元，視國產局標售速度而定，對財政收益的幫助不大。 　他指出，國有地若有條件解禁，為避免影響房市交易價格，精華地段、地形方正的土地將限制出售，若僅出售畸零地、夾雜在私有土地中的國有地，以及偏遠地區土地，1年收益約39億元。 　其次，國有地標售過程公開，釋出標的之底價、得標價格透明化，一旦解禁，若有搶標情況，周邊民間土地價格也將水漲船高，而有炒作哄抬之虞。 　張盛和說，目前利率偏低，民間資金仍充裕，對房地產交易價格仍有預期，加上投資性需求依舊十分強勁，因此，財政部最後建議不解禁。 　財政部依據上述理由，向行政院提出不解禁的唯一建議，全案仍待行政院拍板。