2013房市十大新聞 「奢侈稅修法」最有感

鉅亨網記者周康玉 台北 

台灣房屋智庫票選2013年民眾最有感10大房市新聞，票選結果出爐，「奢侈稅修法」最有感，有32%民眾認為影響房市最深。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2013年6月奢侈稅政策2年閉鎖期到期，直至11月中旬，奢侈稅政策朝向微調不延長閉鎖期的方向修法，期間房市出現不少雜音，包括「奢侈稅抑制房市的成效為何？」、「奢侈稅該退場？」等。顯見奢侈稅政策影響層面既深且廣，高資產族盤點手上資產汰弱換強，部分短期投資者因買賣成本提高而陸續退場，房市將逐漸回歸長期持有的狀態，因此成為最有感的房市新聞。

另外「信義線通車，人來了，商圈旺了」新聞列居第2，信義線通車增加大台北地區通勤便利，也明顯促進商圈發展，並帶動周邊房價成長近一成，帶來房市大利多，因此成為民眾最有感的房市新聞為第二名；而受到QE可能退場的影響，未來利率恐調升的擔憂，也讓房貸族感受到購屋成本提高的壓力，因此「利率不會永遠維持低檔，房貸族要有準備」成為2013房市新聞第3名。

總價時代!800萬以下房屋最夯

展望2014年房市，台灣房屋調查顯示，65%民眾明年有買房規劃，其中有32%是首購，29%是換屋；最想購屋類型是電梯大樓，占40%；購屋預算以800萬以下為最多數，占51%，34%為8000-1300萬。

張旭嵐分析，首購族以自用需求為主不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，而在總價時代下，「四低」產品當道：低總價、低單、低自備及低坪數，物件看屋率、買氣大增，其中雙北以20-30坪左右的兩房小宅看俏，單身或小家庭兩相宜。

2013年度房市調查期間為102/11/11-102/12/16，回收有效問卷1305份，在95%的信心水準下，樣本誤差±2.95%。